南京市關(guān)于簡(jiǎn)化住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）工商登記手續(xù)操作的暫行辦法
2018-03-15 12:35:48
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市規(guī)劃局、市工商局關(guān)于簡(jiǎn)化住所
（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）工商登記手續(xù)操作暫行辦法
第一條 為細(xì)化《 南京市工商登記制度改革方案》（寧政發(fā)[2014]107號(hào)），依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本操作辦法。
第二條 申請(qǐng)人利用工業(yè)廠房、倉儲(chǔ)建筑、商業(yè)或者辦公等非住宅類建筑、獨(dú)立住宅類建筑（含集體土地上的村民住宅）以及酒店式公寓作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）從事經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的，申請(qǐng)人提交房屋所有權(quán)證或房屋租賃合同等房屋使用權(quán)文件后，工商登記部門可以直接予以登記。
第三條 申請(qǐng)人利用非獨(dú)立住宅作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所），從事以下經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的，申請(qǐng)人提交房屋所有權(quán)證或房屋租賃合同等房屋使用權(quán)文件后，工商登記部門可以直接予以登記：
（一） 計(jì)算機(jī)系統(tǒng)服務(wù)、數(shù)據(jù)處理；
（二） 軟件和信息服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)；
（三） 文化創(chuàng)意、咨詢策劃；
（四） 動(dòng)漫游戲開發(fā)；
（五） 電子商務(wù)；
（六） 翻譯服務(wù)；
（七） 工業(yè)設(shè)計(jì)；
（八） 股權(quán)投資。
第四條 申請(qǐng)人利用住宅作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）從事第三條規(guī)定以外的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的，工商登記部門一般不予登記。確因特殊情況需要予以登記的，按以下程序辦理：
（一）申請(qǐng)人征求利害關(guān)系人意見，填寫《利用住宅作為經(jīng)營(yíng)性用房利害關(guān)系人意見書》（附件1）；
（二）申請(qǐng)人提交房屋所有權(quán)證或房屋租賃合同等房屋使用權(quán)文件和《利用住宅作為經(jīng)營(yíng)性用房利害關(guān)系人意見書》辦理工商登記手續(xù)；
（三）申請(qǐng)人依據(jù)工商登記手續(xù)到城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)規(guī)劃確認(rèn)意見。
第五條 規(guī)劃確認(rèn)意見按以下程序辦理：
（一）申請(qǐng)人填寫《南京市利用住宅作為經(jīng)營(yíng)性用房規(guī)劃確認(rèn)申請(qǐng)表》（附件2）。
（二）按規(guī)定需環(huán)境保護(hù)、建筑安全監(jiān)督、消防等部門審查的，提供相關(guān)部門書面同意意見。
（三）市規(guī)劃局及其分局審核申請(qǐng)材料，責(zé)成申請(qǐng)人在住宅單元門口進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于10日。
（四）公示后，市規(guī)劃部門未收到正式反對(duì)意見的，核發(fā)《南京市利用住宅作為經(jīng)營(yíng)性用房規(guī)劃確認(rèn)意見》（附件3）。
第六條 上述申請(qǐng)材料可在市規(guī)劃局、市工商局官方網(wǎng)站下載填寫，規(guī)劃意見確認(rèn)意見申請(qǐng)窗口為市政務(wù)服務(wù)中心規(guī)劃窗口或各規(guī)劃分局窗口。
第七條 依本辦法進(jìn)行住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）登記的，不改變房屋的原土地、房產(chǎn)登記性質(zhì)。房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提交如遇房屋征收仍按照房屋權(quán)屬原登記用途補(bǔ)償?shù)臅娉兄Z書。
第八條 本辦法自頒布之日起施行。
附件：
1、《利用住宅作為經(jīng)營(yíng)性用房利害關(guān)系人意見書》
2、《南京市利用住宅作為經(jīng)營(yíng)性用房規(guī)劃確認(rèn)申請(qǐng)表》
3、《南京市利用住宅作為經(jīng)營(yíng)性用房規(guī)劃確認(rèn)意見》
南京市利用住宅作為經(jīng)營(yíng)性用房利害關(guān)系人意見書
申請(qǐng)人擬利用 （詳細(xì)地址） 室住宅作為 （經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目） 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，該項(xiàng)目無污染、不擾民、無安全隱患。為此征求了本單元全體業(yè)主共 戶的意見，本單元全體業(yè)主對(duì)此表示同意或不反對(duì)。
本業(yè)主已悉知上述內(nèi)容，情況屬實(shí)。 | |||||
房號(hào) | 姓名 | 簽字 | 房號(hào) | 姓名 | 簽字 |
申請(qǐng)人保證以上材料的真實(shí)、合法性，承諾承擔(dān)因材料不實(shí)而導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。
申請(qǐng)人簽名： 年 月 日
政府相關(guān)部門簽證： 居委會(huì)/村委會(huì)（印章）
街道/園區(qū)管委會(huì)（印章）
南京市利用住宅作為經(jīng)營(yíng)性用房規(guī)劃確認(rèn)申請(qǐng)表
申 請(qǐng) 人 | 聯(lián)系電話 | ||
產(chǎn)權(quán)人姓名 | 聯(lián)系電話 | ||
住宅地址 | 南京市 區(qū) 號(hào) 室 | ||
擬申請(qǐng)使用 的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目 | |||
申請(qǐng)材料 | 1、本申請(qǐng)表 2、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件 3、房屋所有權(quán)證（證號(hào)： ）復(fù)印件 4、委托書（房屋所有權(quán)人委托他人申請(qǐng)的） 5、受托人身份證復(fù)印件（房屋所有權(quán)人委托他人申請(qǐng)的） 6、本單元業(yè)主“利用住宅作為經(jīng)營(yíng)性用房利害關(guān)系人意見書” | ||
聲 明 | 申請(qǐng)人保證擬申請(qǐng)住所并非違法建筑，且不屬于險(xiǎn)房，承諾對(duì)以上提交材料的真實(shí)、合法性負(fù)責(zé)，承擔(dān)因材料不實(shí)而導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。 申請(qǐng)人： （簽名） 申請(qǐng)時(shí)間： 年 月 日 | ||
南京市利用住宅作為經(jīng)營(yíng)性用房
規(guī)劃確認(rèn)意見
（申請(qǐng)人姓名）：
你于 年 月 日向本行政機(jī)關(guān)提出擬利用 （詳細(xì)地址） 室住宅作為（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目） 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的規(guī)劃確認(rèn)申請(qǐng)，經(jīng)本行政機(jī)關(guān)審查，符合相關(guān)規(guī)定，依法決定同意你的申請(qǐng)。
本函不作為房屋征收以及土地、房產(chǎn)等權(quán)益確認(rèn)的依據(jù)。
南京市規(guī)劃局
年 月 日
南京市利用住宅作為經(jīng)營(yíng)性用房
規(guī)劃確認(rèn)意見
（申請(qǐng)人姓名）：
你于 年 月 日向本行政機(jī)關(guān)提出擬利用 （詳細(xì)地址） 室住宅作為（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目） 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的規(guī)劃確認(rèn)申請(qǐng)，經(jīng)本行政機(jī)關(guān)審查，因（寫明具體原因），不符合相關(guān)規(guī)定，依法決定不予同意你的申請(qǐng)。
南京市規(guī)劃局
年 月 日
